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房產繼承糾紛律師:房產過戶到子女名下需要哪些手續?

編輯:網站管理員   時間:2018/8/15

  今天給大家講的是房產過戶的問題,开心五月激情都知道父母將自己名下的房產過戶給自己的子女是可以的。但是過戶給子女需要哪些手續呢?相信這個是很多人都不明白的地方。接下來开心五月激情的房產繼承糾紛律師來為大家講解一下需要哪些手續!

一、房產繼承糾紛律師:房產贈與過戶手續

  1.雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書麵合同,即贈與書;

  2.雙方攜帶原房屋權證、贈與合同,繳納契稅;

  3.辦理公證(繳納公證費:放假的千分之一)。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。

  4.辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記,並提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

  5.房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續,隻是簽訂了書麵贈與合同,並且將原房屋產權證交給受贈人的,根據高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。

  房產贈與過戶所需資料:父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋權證、父子關係證明,子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證。

二、房產繼承糾紛律師:房產繼承過戶手續

  1、房屋評估:評估公司對房屋進行市值評估;

  2、繼承公證:房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領繼承公證書(攜帶證明資料:死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。

  3、房屋測繪:在辦理產權登記之前,房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋麵積測繪/轉繪手續,並領取測繪成果或者附圖。

  4、繼承登記:房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後,取得房產證明。

  5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

  

今天房產繼承糾紛律師給大家講解了房產贈與以及房產繼承的手續,希望能幫到大家!


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