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離婚房產糾紛律師:關於離婚房產協議,你知道多少?

編輯:網站管理員   時間:2018/8/17

  很多朋友問开心五月激情離婚房產糾紛律師關於婚姻房產分割的問題。房產屬於共產財產的重要的財產,一般離婚的時候都不願意將房子給對方,可是現在是法治社會了,是有法律規定的。今天離婚房產糾紛律師給大家講解一下關於離婚房產分割協議的問題。

一、離婚房產糾紛律師:婚姻房產分割協議應該這樣寫

  1.屬於夫妻共同財產的生產資料,可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。

  2.對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等,離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮,予以合理分割或折價處理。

  3.一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的,入夥的財產可分給一方所有,分得入夥財產的一方對另一方給予相當於入夥財產一半價值的補償。

  4.婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬於另一方應得的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

  5.對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

  6.婚姻存續期間居住的房屋屬於一方所有,另一方以離婚後無房居住為由,要求暫住的,經查實可據情予以支持,但一般不超過兩年。無房一方租房居住經濟上確有困難的,享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。

二、離婚房產糾紛律師:離婚房產分割協議的注意事項

  1、必須是雙方自願簽署,存在欺詐、脅迫情況的,協議無效

  2、必須雙方親自簽署,不是雙方親自簽訂的,也屬於無效協議

  3、重要的就是關於財產分割內容的寫法了。切忌圖省事出現,如,“雙方沒有共同財產分割”“各自名下財產各自”“雙方已自行分割完畢”等籠統說法。

  4、在未調查清楚雙方實際擁有的財產時,切莫心急簽訂離婚財產分割協議,在現實生活中,有很多朋友為了盡快解決離婚麻煩,往往沒弄清楚夫妻雙方實際擁有的財產就簽訂協議,這是很危險的。

  5、很多人會忘記將貸款房屋、股票、公司股權等財產計算在內就簽訂離婚財產分割協議,還特意強調各自名下財產各自,以致後後悔莫及。

  6、在簽訂離婚財產分割協議時,雙方協商的就是財產的分割,可是在財產分割時,如何收集財產的證據成為頭疼,也為重要的問題。

  7、在收集證據的時候,很多情況下自己無法順利收集,比如說,房產、對方隱匿、轉移的財產、對方擁有的公司股份等等,遇到這種情況時,就可以選擇請律師幫忙收集證據,律師在收集證據方麵有著獨特的,如在收集對方公司股權時利用律師證及律所的證明就可以順利收集到想要收集的證據。

  

今天離婚房產糾紛律師給大家講解了關於離婚房產協議的問題,希望能幫到大家!


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