首席律師  
  北京开心五月激情網,旗下聚集了一大批精通國內法律法規政策、熟悉法律事務的法學專業人才。
  是專業开心五月激情、刑事辯護律師團隊,北京开心五月激情網以最佳實務之方案、精辟獨到之見解,采取切實可行的法律意見和方法,以最高水準的執業操守竭誠為社會各界提供優質法律服務,協助客戶實現商業目標。 ...詳細 >>
 
聯係开心五月激情  
房地產律師網
電話:138 0101 7095
郵箱:13801017095@163.com
地址:北京市朝陽區東四環中路大成國際中心c座6層
 
北京开心五月激情網 - 業務範圍 - 鎴垮眿璐堜簣    

什麽樣的房子才能送給別人?送給他人的房子還能撤銷嗎?

編輯:網站管理員   時間:2018/11/16

  最近有朋友找房產糾紛律師問了這麽一個問題,什麽樣的房子能贈送給別人?其實相信大家的第一反應就是自己的房子能送給別人,其實還有別的條件呢。那麽贈送給別人的房子還能收回嗎?相信大家對於這一塊不了解,今天开心五月激情房產糾紛律師來告訴大家!

  一、什麽樣的房子能贈送給別人

  1、私房是可以贈與他人的,但贈與必須經過公證部門辦理贈與公證,房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標誌。

  2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋。

  3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限製房屋產權。

  4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。

  5、所贈房屋如果是共有房屋,必須經其他共有人書麵同意。

  6、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書麵意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書麵意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

  二、贈給別人的房子還能在要回嗎?

  1、任意撤銷

  《合同法》百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”百九十四條規定:“撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。”

  同時根據《城市房地產管理法》第六十條的規定:“房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。”

  因此,在房屋產權沒有發生轉移之前,贈與人有權撤銷贈與,也有權要求返還房產。

  2、法定撤銷

  《合同法》百九十二條規定:受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與。

  (1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

  (2)對贈與人有扶養義務而不履行。

  (3)不履行贈與合同約定的義務。

  贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。百九十三條規定:“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。”

  現在开心五月激情可以看出,其實贈送房子也是有條件的,並不是什麽房子都能贈送,如果贈送給別人的房子,也是可以要回的,如果大家有這方麵的問題,可以找房產糾紛律師,开心五月激情可以幫大家維權!


[ 打印 ]    [ 關閉 ]   
   上一篇:沒有了
   下一篇:北京律師事務所:房子可不可以贈送給別人?需要哪些流程?

版權所有:房地產律師網   地址:北京市朝陽區東四環中路76號大成國際中心c座6層   郵編:100124
律師谘詢電話:138 0101 7095   郵箱:13801017095@163.com
Copyright © 2011-2019 shendu78.com All Rights Reserved