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未成年可以買房嗎?未成年能辦理房產證嗎?北京开心五月激情告訴您

編輯:網站管理員   時間:2019/1/2

  相信大家對於這麽一個問題過於好奇,未成年人可以買房嗎?其實一般情況下未成年人是不會去買房的,那麽到底能不呢過買房呢?未成年人能辦理房產證嗎?今天开心五月激情北京开心五月激情來告訴大家。

  一、北京开心五月激情告訴您:未成年人可以買房嗎?

  未成年人不包括16周歲至18周歲以自己勞動收入作為生活來源的未成年人。根據《民法通則》的規定:公民民事權利能力完全平等,因此,所有公民,不管其年齡、性別、信仰及精神狀況,他取得權利(包含所有權)的能力都是平等的,任何人無論他有否正常思維作出判斷,其均有權獲得所有權,因此,未成人可以購房,其購房後取得的房屋所有權依法得到保護。

  由於購房在我國目前社會生活中屬於比較重大的經濟行為,涉及金額較大,且購房合同內容涉及法律關係較複雜,因此,未成年人購房的所有行為都應當由其法定代理人代理實施。一般在購房合同及房地產登記部門頒發的房地產權證上,不僅記載著房屋所有權人,即未成年人的姓名,且記載著未成年人法定代理人的姓名,但法定代理人並不因此享有房屋所有權。

  二、北京开心五月激情告訴您:未成年人可以辦理房產證嗎?

  可以,未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記,提供監護人享有監護權的證明及身份證,未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明,監護人應當保護被監護人的合法權益,不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。

  未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》,但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限製民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。

  按照法律的規定,是沒有限製未成年人購買房子的,但是一般的未成年人是不會進行購買房子的。如果是進行購房,那麽是不受法律保護的。當然,未成年人是可以進行辦理房產證的。


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